武汉经开区发展有目共睹，也引来品牌开发商竞相抢驻。日前，一则经开区土拍新地王诞生的消息，再次引发业内关注。
土地像面粉 新房像面包，
如今面粉一涨再涨
据了解，这块地王地处经开智慧生态城内，原本起价49003万元；但由于众多开发商对经开区的一致看好，经过多方出价激烈的竞争，最终该地块以66803万元价格成交，溢价约36.32%，最终预估的楼面价高达约5153.11元/㎡。
这意味着什么？
虽然楼面价并不就等于房价，但一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2～3倍。（也就此预估，该地块预计销售均价不低于11000元/平米）
更进一步而言，就目前武汉火热的楼市来看，这一预期新房价格还有相当大的上浮空间。
距其仅2公里，
海伦小镇万元新盘须趁早
地王预期价格已如此之高，反观同属这一片区、距其仅2公里的海伦小镇，现已坐拥醇熟配套、优越环境，不足万元的均价，就值得重点关注。
从配套而言，海伦小镇不仅门前公交直达经开万达，此外562公交、西四环已陆续通车，可乘车直达永旺梦乐城。
更值得期待的是，途经小镇的地铁16号线也已经动工。不久的将来，海伦小镇将跨入地铁出行时代，社区出门约300米即可换乘地铁。
从环境而言，海伦小镇背靠小军山，左倚长江水，周边自然景点众多。无论是生态环境，还是假日休闲，都不失为城市难得佳地。
此外，社区内部也已相当醇熟：风情商街现已开业，闲坐小聚、日常采购等，都可轻松解决；篮球、排球、羽毛球场和游泳池设施齐全；未来，更将建幼儿园与小学，护航孩子优越成长。
当前，海伦小镇约82-126平米瞰江高层，8300元/㎡起，即将加推，敬请关注。
—— 海伦小镇 约110㎡三房两厅 ——
—— 海伦小镇 约96㎡三房两厅 ——
—— 海伦小镇 样板间实景 ——
