原标题：拥有地下车库的产权，车位租金却进了物业公司腰包，谁才车库的主人？
楚天都市报2月28日讯位于武汉市江岸区中山大道1166号27层楼高的金源世界中心大厦，系香港知名实业家林兴识于1996年投资兴建，曾是武汉市标志性建筑。该大厦的物业及负一楼车库也一直由林兴识名下的武汉金源世界物业管理有限公司（下简称金源公司)负责经营管理。林兴识本人早年曾在中南财经政法大学教书10年，与武汉结下深厚感情，视武汉为第二故乡，曾任湖北省、武汉市政协常委、省市汉港联谊会会长。2011年，被武汉市政府授予“武汉市荣誉市民”称号。
2016年11月，该大厦业委会新引入一家物业公司，金源公司便失去了对地下车库的管理权和经营权，也失去车库经营的所有收益，这到底是怎么一回事呢？
原物业公司停摆，新物业公司进驻，车库经营起纠纷
金源大厦位于繁华的汉口中山大道附近，由武汉金源世界房屋建筑开发有限公司（下简称金源公司）开发，系香港实业家林兴识投资兴建。大楼负一楼停车库一直未对外出售，专门出租给业主泊车使用。
2016年，因1-4楼商用层部分业主长期拖欠物业费等历史原因，原物业公司难以为继，当年4月，金源公司被迫遣散员工，仅留下部分水电维修人员维持大楼的基本运转。
不久，大楼电梯因老化停摆，物业管理陷入瘫痪状态，经房管、街道等部门协调，大厦业委会于当年11月引进武汉远驰物业管理有限公司（下简称远驰物业）提供物业服务。接手大厦的物业管理后，该大厦的地下车库的车位费就由远驰物业就收取，直至今日。
去年9月，金源公司将远驰物业告上法庭，要求退出侵占的负一楼车库，赔偿停车位损失。去年12月，江岸区人民法院以该公司“无合法根据”为由，判令该公司立即腾退占用的停车位，并退还相应停车费。远驰物业不服一审判决，提起上诉。
车库经营管理何去何从待法院判决
记者找到武汉远驰物业管理有限公司法人代表叶某，他表示，自2017年3月起，他就失去了对公司的控制，公司实际负责人为马某，金源大厦地下车库的经营纠纷与他无关，他表示支持法院判决。
而马某表示，物业管理应包括对停车库的管理。“法院既然判决了，我也承认停车位的产权，但是车位管理所涉及水、电等配套由我们负责，他们收回去，也无法进行管理。”马某称，鉴于此，该公司有权对这些车位继续进行经营管理。
金源公司委托律师表示，既然产权归属无争议，那么这些年地下车库的收益应由金源公司所有，金源公司也自然有权收回地下车库。作为物业公司，只能收取相应管理费，而不是车位租金。
一元街街道办事处相关负责人表示，针对金源大厦停车位纠纷，街道和社区已组织调解，给大家提供对话平台，但双方均未达成一致。希望双方继续保持对话和沟通，在法律的框架下协商解决问题。目前，涉事双方正等待法院的最终判决。
责编：祁琪乐
