原标题：新房二手房价格环比均下跌
二手房市场预期正在转变
楚天都市报讯 昨日，国家统计局公布3月份房价指数，武汉新房二手房价格环比均微幅下跌。3月份，武汉新房价格环比2月份下跌了0.2%，连续第二个月下跌。
值得注意的是，二手房价格方面，在连续坚挺了一年多后，上个月首次环比下跌0.1%。
业内人士分析，二手房价格下跌，显示目前武汉的二手房市场预期正在转变，新房二手房价格倒挂差距正在缩小。
对于武汉市二手房价格的下跌，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，武汉二手房市场交易规模逐年增大，目前市场上出现潜在需求不足的现象，说明市场预期在变动。根据统计局数据，相比其他热点城市价格反弹，武汉市场反而小幅降温，这是市场回归平稳的表现。 此外，目前武汉市场上不少房东有加快置换房屋的需求，因此二手房的议价空间增大，部分房东在降价后快速出手，进入新房市场。
另据《长江日报》报道：
国家统计局发布数据显示
今年武汉二手房价格首次下降
本报讯(记者严珏)18日，国家统计局公布今年3月份我国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，无论是新建商品房还是二手房的价格，武汉均为环比下降的趋势，新建商品房价格环比下降0.2%，二手房价格环比下降0.1%，其中二手房价格是今年以来首次下降。
与2月份相比，70个大中城市新建商品房环比销售价格下降的城市有10个，武汉就是其中之一，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。武汉同比上涨1.2%。
70个大中城市二手住宅销售价格从环比看，销售价格下降的城市有7个，武汉是其中之一，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%，武汉下降0.1%。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。武汉同比上涨7%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。
