原标题：商铺合同到期难收回， 百多户业主质疑物业“太霸道”
武汉市武昌区司门口一家商业楼的业主们反映，他们委托物业公司经营管理的商铺合同已经到期，现在，物业公司占着他们商铺，不给大家签合同，甚至还大大降低了租金，这让他们难以接受。
李女士此前在武昌区司门口汉飞.逛逛街贷款买了一间20多平米的商铺，并与武汉世邦联行商业管理有限公司，签订了商铺委托经营管理协议书，按照约定，前五年的经营权由后者管理，李女士从中收取租金。今年6月30日商铺合同到期后，物业方既没有与她续约，还将租金大幅下降，这让她不可理解。
业主李女士：合同到期了，物业方直接将租金收益8个点降到2个点。现在一个月只能拿到1600元，以前一个季度是2万1，现在只是4千多一点。现在还银行的贷款都困难，一家都不知道怎么过了。
业主侯先生算了一笔账，他的一间40平方的商铺，以前租金是一平米180元，自从降租后，一平米40元都不到了。于是，一些业主要求收回自己当初买的商铺，但遭到对方的拒绝。
业主 侯先生：没有续约的情况下，对方直接降我们的租，在司门口，一个40平米的门面，一个月的租金1000元还不到。协商也好，商谈也好，对方总说只能给你们这个价位。我们不需要你给出这样的价位，你把铺面还给我们，让我们自主经营，他也不同意。
业主吕女士：把我们降的没钱了，一个月才1000多元，这个钱给的太不合理了。
对此，武汉世邦联行商业管理有限公司负责人夏经理介绍，现在到期的商铺业主共有185户，按照当初的商铺委托经营管理协议书的约定，如果物业方与承租户签订的租赁合同尚未到期，物业方有单方行使续约的权利，续约期间到今年12月底。不过，业主可以在此期间获得不低于周边类似商铺的平均租金价格。
武汉世邦联行商业管理有限公司负责人夏经理：大家以前8个点的租金收益已经到期了。现在按照市场行情，我们只能给业主们2个点的租金收益，
那么，业主与物业公司的合同到期了，究竟不能不收回自己的商铺呢，物业方又是否能随意调整业主们的租金价格呢？
湖北炽升律师事务所律师杨敏：业主有权利要求物业方继续支付之前合同约定的租金，即便物业方合约里约定了商户还没到期，可以单方续约，但也应该继续按合同约定来支付之前的租金，按照公平原则。如果协商不成租金问题，业主们甚至还可能收回自己的商铺。
（责编：刘志斌）
想了解最新鲜、实用、有趣的本地新闻资讯？
扫描下方二维码，或搜索微信号【dachuwang】
关注【大楚网】官微，大楚君和大楚妹等你一起，读懂湖北！
