原标题：武汉一楼盘资金链断裂 300户业主急了
今年的9月30号是硚口区汉水岸1号楼交房的日子，可是到了交房的日子业主们迎来的不是收房的喜悦，而是满满的忧虑，不少业主交了全款，更是心急如焚，他们连正式的购房合同都没有拿到手，这究竟是怎么回事呢？
汉水岸1号楼是一栋商住两用楼，一共有300户。按照合同约定今年的9月30号，开发商武汉市巨泓房地产开发有限公司就应该正式交房，然而今年6月份业主们却发现这个楼盘出现了问题，大家的合同全部没有网签备案。
靖女士等业主发现自己的房子没有办法网签备案，竟然是开发商把房子抵押给基金公司了，可气的是靖女士买房的时候根本不知道?。?！
目前，1号楼已经销售了100多户，其中30多户业主缴纳的是全款，70多户缴纳的是5成首付款，但是大部分业主手里只有“草签合同”。这让大家心急如焚，甚至有人每天守在售楼部。
这个房子现在我们出钱买了，它不是我们的呀，就是房产局那里，没有我们的名字，不网签不备案，现在法院来把这个房子查封了，我们就不能作声呀。
目前，汉水岸楼盘已经全面停工，开发商资金链断裂，欠基金公司不少外债，无法按时偿还。现在汉水岸所在区域的街道、房管局、硚口区政府已经介入此事，并且多次召开协调会帮助业主们推进网签备案事宜。
小编从硚口区住房保障和房屋管理局了解到，汉水岸的开发商和基金公司已经签订看微贷的展期合同，这两个星期，就在基金公司就在配合楼盘搞解押工作。巨泓房地产公司与天津和瑞企业管理公司正在办理银行委托贷款展期手续，展期工作完成后五周内完成解押工作，11月30号前完成网签具体工作。
湖北瀛楚律师事务所潘宇律师提醒大家，开发商不网签合同，而草签合同的话，很有可能是因为预售证没有办下来，所以确实会存在很多风险：
第一， 这个合同如果只是草签，不进行网签的话，说明购房者的购房资格并没有去政府职能部门进行审核，是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认，这个购房的行为也很难得到法律的?；?，此期间开发商可能把这个房子一房二卖，这个是风险之一；
第二，草签的合同与政府的制式合同相比，相对于要粗糙一些，它的那个权利，没有办法得到更全面细致的保障。
第三，只草签不网签的话，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款方式就需要和开发商进行明确，这个过程就隐藏了很大的风险。
第四，如果只是草签合同，不进行网签，一旦在网签之前发生因政策带来的税费首付变化，购房人的利益都无法得到保障。而部分项目无证销售，面临的风险就更大了。
因此，在购房时我们一定要多多关注合同网签备案的情况，它能在一定程度上降低我们的购房风险。
责编：刘志斌
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