原标题：武汉重拳遏制楼盘“超面积”违建，罚没超出部分全部收入
12月4日是国家宪法日，长江日报记者从武汉市国土规划局获悉，我市出重拳遏制楼盘“超面积”违建现象，对违建部分按成本加利润一起进行罚没，让违法建设无利可图，营造遵纪守法的良好氛围。
本次由武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发的《关于进一步规范建设项目超建面积认定及处理工作的通知》（以下简称《通知》），是对执行《中华人民共和国城乡规划法》《武汉市城乡规划条例》的细化。在违法建设的认定上，按规划许可计入容积率面积的不同，给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%，且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。
“超出此误差范围的违法建设，将按照市场价罚没全部收入，同时还要补交超出部分的土地出让金，还可处以单体建设工程造价5%或10%的?？??！蔽浜菏泄凉婊窒喙馗涸鹑顺疲锻ㄖ烦鎏ㄇ敖ㄉ璧ノ皇导式ㄖ婊錾笈婺?，根据实际情况需要交纳补缴的土地出让金和城市基础设施配套费，但对违法建设除处以建设工程造价5%或10%的?？钔猓薹ú鸪糠置皇帐滴锘蛭シㄊ杖氲拇ΨＣ挥胁僮飨冈?。新规出台后，为杜绝不法建设项目通过超建面积获利，除了收取土地出让金、城市基础设施配套费和罚款，还将严格监管超出审批规模和误差面积，按照市场销售价没收违法收入。
“这意味着开发商若有违建行为不仅赚不到钱，还要亏钱?！备酶涸鹑司倮?，某建设单位审批建设项目规模15万平方米，实际建设15.08万平方米，超出审批规模800平方米。按照新规定，800平方米中有300平方米属于误差范围，需补缴土地出让金和城市基础设施配套费，剩下的500平方米应按市场实际销售价格，假设20000元/平方米，需追缴1000万元违法收入。
这一措施能遏制楼盘“超面积”现象。保利（武汉）房地产开发有限公司副总经理汪仲强称，过去在汉房地产开发企业都会选择“顶格设计”，用足容积率，甚至有些不法企业心存侥幸，存在故意超容积率现象，《通知》的出台使开发企业没有了违建动力，反而会多考虑如何避免违建，避免被没收和处罚，转而在产品品质上下功夫，这对于守法企业来说是利好，让各家企业在更公平的市场环境下竞争。
中南建筑设计院副总经理刘常明说，《通知》的出台对设计人员来说也是一种强有力的?；ず驮际杓迫嗽辈荒芴煽⑸痰男枨笪ス嫔杓?，要坚持职业操守。据悉，《通知》从11月21日起正式实施。（长江日报记者王亚欣）
责编：刘志斌
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