2018年6月份，湖北省武汉市市民陈先生在某小区购买了一套商品房，当时售楼人员告诉他房屋的单价是一万六千元左右，但是拿到合同后发现上面写着一万一千元左右。
购房合同显示，陈先生购买的这套商品房单价为每平方米10997.4元，房屋总价为664683元，然而陈先生实际上却花了996000元购买这套房子。多出的30万元差价甚至连发票都没开，而陈先生遇到的这种情况还并非个例，还有一部分业主也同样遇到了这样的问题。
小区十栋A座的商品房，普遍存在实际购房款高于合同价的情况，差价大多在20到30万元之间。当初购房时也有不少业主为此向售楼人员进行了咨询，但得到的答复却各有不同。有的说少开发票是为了给业主们少交购房税，有的却说卖房子的时候定价低了，价格只能按照高一点来卖。
买房子对于普通老百姓来说是一件大事，然而拿到购房合同后十栋A座的不少业主都反映弄不清楚这笔糊涂账，这二三十万元的差价到底是一笔什么样的费用。
据了解，该小区是由某地产开发有限公司建设的，针对业主们的质疑，公司销售部门的一位工作人员介绍，小区十栋A座的楼盘销售是公司委托武汉某房地产营销管理有限公司销售的，业主反映的购房差价应该是代理销售公司收取的服务费。
据这位工作人员介绍，开发商只是按照合同金额收取业主购房款，并开具正规发票，业主反映的购房差价开发商并没有收取，而是楼盘代理销售公司以服务费的形式收取的。他们公司没有让代理销售公司收取那么高的服务费，他们也不知道具体收了多少钱。
对于此事，代理销售公司的一位置业顾问解释，中间的差价是他们这边的服务费。是后期公司将日常维护样板间的费用，包括广告费和推广费，当时买房子的时候已经和业主们说过这个费用。
据业主介绍，当初在买房时销售人员并没有告知这笔服务费的存在，双方也没有签订过相关的情况说明。对此，住房保障和房屋管理局工作人员表示，该小区楼盘销售过程中收取的服务费并不属于茶水费范畴。对于业主反映强烈的这笔服务费，目前并没有明文规定开发商或者销售机构不能收取，但业主在支付服务费过程中如果不知情，可按照合同纠纷进行维权。
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