从27日起,齐鲁晚报连续报道了白金瀚宫小区楼顶违建问题。多位读者反映,在济南其他小区还有着众多的楼顶违建,有的存在十多年,有的小区刚交房就开始有违建,还有的甚至影响到了房产证的办理。白金瀚宫小区楼顶违建将自拆,那这些小区的楼顶违建又将如何处理呢?对此,记者分别进行了探访。
永大清华园
13幢楼几乎每一幢都加盖了不同材质、不同规模的违建,不加盖的反而成了稀奇。在永大清华园小区,从2004年交房后就陆续开始有人加盖违建,如今楼顶加盖违建的规模让人震惊。违建使业主的采光受影响、避雷设施被破坏、公共面积被侵占,加盖的阁楼还着过火。然而在记者采访时,居委会和街道办事处却来回推诿,双方都称对于该小区的违建没有执法权和管理权。
永大清华园违建存在十多年,有的还是两层
街道办和居委会都说管不了
“永大清华园,坐拥佛慧山,占地80000平方米,13幢楼依山而建,错落有致,自由流畅,轻灵飘逸?！闭馐峭瞎赜诩媚鲜杏来笄寤靶∏慕樯?这座小区还曾被评为“济南市花园式小区”。然而,走进这座小区却发现,最吸引人的不是依山而建的美景,而是每幢楼楼顶加盖的“帽子”。
小区居民陈女士介绍,整个小区依山而建,地势越低楼层越高。2004年小区入住后,就开始有人陆续在楼顶加盖违建,“现在整个小区也就两三户没加盖了,而且还有加盖两层的,没加盖的反而成稀奇的了。”
永大清华园小区楼顶上盖满了违建。
从山脚往上走,由于地势的落差,每幢楼的楼顶都一览无余。记者走进6号楼,这幢8层楼的楼顶用蓝色彩钢加盖了一层。乘坐电梯到达8楼后,再走一层楼梯到达原本是楼顶的位置,记者却发现通往楼顶的铁门已经换成了防盗门。其中一扇防盗门顶上还悬挂着安全通道的标识,如今却大门紧锁,无法通过。
记者又来到13号楼2单元,从楼下往上看,这幢楼的加盖最为“壮观”,不仅整整齐齐地加盖了一层板房,板房的侧面和顶上还安装了铁架子,而铁架子上悬挂着两排十余个鸟笼。
在6号楼顶楼,一位正在下楼的阿姨称,“买顶层就送平台,我们这么盖是合情合理的。”不等记者询问,这位阿姨就走开了。
对于这样的说法,小区物业张经理介绍,开发商在开发时为了美观,在每幢楼的楼顶都设计了帆船的造型,“很多居民就依着原先的立柱,在弧形的造型下搭起围墙,加盖成了房子?！?/p>
居民在楼顶加盖房屋,无非是想拓展自家空间,或者修建一处有花有草、乘凉休闲的私家花园。但是,这样的做法在满足自家需求的同时,却正在侵害别的业主的利益。
加盖的违建房使小区里的居民楼集体“长个儿”,破坏了开发商原本设计的楼距和楼高的比例,导致相邻楼房低层住户的采光受到了影响,“自从我家前面的楼加盖之后,我们家长年不见太阳。不仅我们家,我们楼3层以上才能见到阳光?！奔易?号楼的徐女士说。
除了影响采光,许多业主更担心的是加盖增加了整楼的承重,存在安全隐患,“而且屋顶的平台本来应该是公共区域,现在却被封起来,变成自己家的地方了,这也侵害了我们的利益?！币抵鞒孪壬怠?/p>
12号楼的李女士还担心,加盖还会破坏楼顶的防雷等设施,而且许多加盖的违章房里也接了煤气管道等,“私自加盖没有经过规划,肯定存在消防隐患。之前11号楼加盖的部分就着过火,幸亏没有蔓延到楼下,否则后果不堪设想?！?/p>
13幢楼几乎每户顶层都进行了违章加盖,不加盖的反而成了稀奇,如此规模的违建存在了十余年,为何至今仍没有一个说法呢?
“我来的时候是2014年,那时候的违建就已经是现在这个样子了,当时物业和街道办也多次协调过,居民也打过12345,但是一直没解决,我们物业也没有执法权?！蔽镆嫡啪硭怠?/p>
随后,记者就此事询问了历下区文化东路街道办事处,一位工作人员称,对于永大清华园违建的事情并不清楚,建议记者询问清华园社区居委会。
然而,当记者电话咨询清华园社区居委会时,一位工作人员称,“这些违建不是一天两天的事儿了,我们也不是执法部门,执法权不在我们这,你去问问街道办事处吧?！奔钦咴俅窝式值腊焓麓?工作人员仍建议记者询问清华园社区居委会。
鲁能漫山香墅西三区也是一个新建小区,这个花园洋房小区在济南算是比较高档的,但据小区业主反映,这个小区的顶楼28户业主当中有26户有违建。正因有违建,小区的房产证到现在都办不下来。
