武晚传媒·武汉晚报11月22日讯（记者杨蔚 通讯员黄赤橙 王旭东 实习生王静文）房产中介打着为房东代租房屋的旗号，提前收取租户租金，又以公司资金链断裂为由拖欠房东租金。最后，将代收的房租购买奔驰，大肆挥霍。22日，武汉市公安局经侦支队通报了一起案件，涉案的“武汉安逸客房地产经纪有限公司”4名嫌疑人被依法刑拘，涉案金额高达90余万元。
今年10月23日，陆续有群众向公安机关反映，“武汉安逸客房地产经纪有限公司”以签订合同押一付三、提前一个月支付房租等方式骗取众多租客的租金，并采取打白条、编造谎言的手法拒不支付房主租房款。
接到线索后，武汉市公安局高度重视，市委常委、市局局长李义龙就该案作出批示，市局党委副书记、副局长熊波率经侦支队等部门迅速展开侦查。经过研判后，警方认定此为一种新型涉众的诈骗犯罪，该房屋中介公司极有可能是一个有组织、有预谋、有分工的诈骗团伙。
在民警的追查下，“安逸客公司”的幕后老板浮出水面，该公司的前法定代表人及股东为张某，他手下还有刘某、苏某和谢某三名经理，公司成立于2016年9月8日，注册资本50万元。
警方了解到，张某等4人的“安逸客”公司在网上寻找房源，并与房东签订代租合同，房东为了尽快出租，一般会同意他们的要求。同时他们在网上大量发布信息，在街上张贴“一手房源”“房东直租”的小广告招揽租客。
在房东催收房租时，他们以“资金链断裂”为由搪塞，并请房东走法律程序。由于签订的合同中没写明公司的违约责任，只是注明房东提前解约要支付5000到10000元的违约金，令房东叫苦不迭。而不少房东在收不到房租后，将怒火转嫁到租户身上，有的房东直接将租客赶走，扔掉他们的行李，并将房门换锁，令租户蒙受不白之冤。
在掌握了张某等4人的犯罪事实后，武汉市局经侦支队迅速出击，于11月3日凌晨在江汉区将张某等4人抓获。据张某交代，“安逸客公司”由他负责具体经营，谢某负责财务和寻找房源，当遇到房东上门要债时，则由刘某和苏某聘请社会人员出面交涉，必要时还会以暴力相威胁。在公司里除张某占股四成外，其余三人各占股两成。
张某交代，今年9月以来，他分3次将拖欠房东的租金分给刘某、苏某、谢某各18万元，自己分得36万元。拿到钱后，他立即花32万元购买了一台奔驰轿车，大肆挥霍不法所得。
为了逃避打击，张某已于今年9月18日将公司法定代表人变更为黄陂男子胡某，自己则躲在幕后进行操控。当有人到法院起诉他时，他们就变更法定代表人，或者干脆直接注销公司。
目前，张某等4人已被经侦支队依法刑拘，案件还在进一步深挖之中。
据武汉市公安局经侦支队负责人介绍，11月9日，全市公安机关启动了专门针对房屋中介违法犯罪的打击整治专项行动。截至目前，通过打击整治行动，该市已立案9起、破案7起，审查涉案人员45名，刑事拘留犯罪嫌疑人22名。
【警方提醒】
一、要在签订房屋租赁合同时，一定要见到房东本人，不宜与中介签订转租合同。
二、注意观察中介公司的相关经营许可，一般来说“黑中介”的开业时间都不会太长，有的只有营业执照，却没有从事房产经纪的相关资质。
三、注意观察中介公司的收款账户，正规的中介公司都有对公账户，而“黑中介”为了逃避打击，一般都是用的个人账户进行收款。
四、注意观察租赁合同，“黑中介”提供的合同，只注明了承租人和房屋产权人的义务，自己作为转租方则不承担任何责任，租房时一定要看清合同细则，避免被不法分子投机取巧。
