你听说过小区给业主发钱吗?
还真有这样的好事
武汉有一小区
却给业主发钱
这是怎么回事呢?
江岸区武华苑小区业委会
拿出近10万元公共收益结余
以200元购物卡的形式
向小区的业主赠送作为新春贺礼
长江网1月23日讯(记者 姚传龙)在长江网武汉城市留言板(ID：whlycjw)上，小区的公共收益一直是网民最为关注的话题。部分小区业主对小区的物业公司与业委会表达不信任，在个别小区，三方之间的关系甚至剑拔弩张。江岸区的武华苑小区，业委会用公共收益给业主们发福利时，不但没有遭到业主们的质疑而引发矛盾，反而获得业主们的一片赞誉。如此鲜明的对比，背后有哪些秘密?1月21日，记者来到武华苑深入探访。
业委会拿10万块收益分给业主 这不是第一次了
武华苑小区居住着486户人家，这意味着，来自业主委员会的特殊礼物总价值约10万元。与之形成对比的是，武华苑物业服务收费标准不算高，停车费月租金低至60元，有电梯的居民楼物业服务费为每平方米每月0.92元，没有电梯的居民楼物业服务费仅为每平方米每月0.58元。
1月21日，业主刘先生来到物业办公室，拿到了自家的购物卡。截至22日，有328户居民领取了购物卡。从2005年入住至今，业主委员会发放购物卡是第一次。
据了解，武华苑公共收益涵盖居民楼电梯间内设置广告位收入，停车收费提成以及武华苑内临时摊位出租费等。在武华苑业主委员会办公室内，存放着2016年至2018年每一年的账目公示表，表格已张贴在武华苑的公示栏上。
这10万块收益怎么算的?一起来看看
“武华苑不大，收费项目有限，但是只要有公共收益，就属于全体业主所有?！币抵魑被崛宄稍倍晕镆倒窘屑喽?，小区的每一次经营活动，业主委员会都会和经营方、物业公司商谈合同，明确公共收益分成。
武华苑业主委员会坦言，业主和物业的矛盾，很大程度上是信息不对称造成的，化解矛盾的办法就是全部公开透明。
业委会回应：给居民“发福利” 只是按照法律法规执行
武华苑小区第三届业委会于2016年2月21日正式由小
区全体业主选举产生。业委会吴主任介绍，业委会能够赠送购物卡的原因并没有独特之处，是按照《湖北省物业服务与管理条例》等法律法规执行。
“在第三届业委会成立之初，业委会就决定加强物业监管，强化费用监控，全力为业主争取利益。”吴主任说，3年来，武华苑无论何种经营行为，业委会都会与物业公司、经营方商定，制定公共收益提成，这就为公共收益的获取引来源头活水。
吴主任表示，3年来的公共收益结余资金，绝大部分已以购物卡的形式发放给业主。
《湖北省物业服务与管理条例》
根据业主大会决定或者授权，决定共用部位、共用设施设备的经营方式和所得收益的管理、分配、使用，并公布经营所得收益和支出情况。每年3月31日，武华苑公示栏上就会出现来自业委会的公示，业委会办公室内则有相关收据备查。
“一碗水端平”减少矛盾 业主需缴清物业费
此次赠送购物卡要求业主需要缴清物业费，吴主任解释，按照规定，业委会有义务协助物业公司催缴物业费，业委会也对物业服务进行监督。从卫生、安保、绿化、安全管理、综合服务五个维度对物业服务进行监督，定期组织业主对物业公司的服务质量进行打分，反映业主需求，并在物业服务合同中明确细化服务质量，力争营造良好的居住氛围。
“只有一碗水端平，小区的矛盾才会切实减少?！蔽庵魅嗡怠?/p>
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