记者从市资规局获悉，市政府近日公布市城区集体建设用地和集体农用地基准地价。这是我市首次按照规范的技术要求评估集体建设用地土地定级与基准地价，为我市集体经营性建设用地入市奠定基础。
基准地价是指在城镇规划区范围内，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，含集体建设用地基准地价和农用地基准地价，是一个区域的平均地价，受使用年限、地块大小、形状等因素的影响，综合评估而定。
城区集体建设用地面积47.64平方公里，按用地类型共分为商服用地、宅基地、工业用地，根据自然、社会、经济等综合因素分为三级，每亩基准地价在8万元至44.67万元之间，其中商服基准地价最高，40年期商服一级地基准地价为每亩44.67万元。
城区集体农用地面积422.92平方公里，按不同用途分为耕地、林地、坑塘水面三类。根据自然、社会、经济等综合因素分为三级，每亩基准地价在2.25万元至3.45万元之间，其中集体耕地一级地基准地价最高，30年期耕地一级地承包经营权价格为每亩3.45万元。(见习记者
管炜 全媒体记者 徐志远 通讯员 曹静)
