近年来，随着城镇化进程加快，农村一些地方出现不少闲置房屋，不仅造成资源浪费，还极大影响了村容村貌。桐城市金神镇积极探索农村闲置资产的盘活利用，如今该镇的地活了、村美了、民富了，过去闲置的农村资产正洋溢着勃勃生机与活力，成为该镇在高质量发展中推进乡村振兴、迈向共同富裕的宝贵资源。
闲置校舍华丽“变身”
削莴笋、切莴笋、腌莴笋……5月初，在桐城市金神镇塘桥村张徽英食品厂内，30余名工人正在忙着腌制咸菜。这里原本是一处废弃的校舍，多年来缺少生气。萧瑟与热闹间的嬗变，源于塘桥村招引客商进村，对闲置公共资产进行了利用。
塘桥中心小学因优化农村学校布局，多年前已不再办学，老教学楼一直闲置。小学就在村部边上，因为长时间闲置，院内杂草丛生，芭茅长得比人还高，长此下去，房屋也会变得破旧不堪，不仅造成了资源浪费，还极大影响了村容村貌?！暗孟氚旆ㄅ袒罾?！”塘桥村党总支书记占克清积极为其寻找着出路。
去年5月，塘桥村种菜能手吴成龙找到占克清，希望村里能引进岳西“张大娘”蔬菜加工厂?！罢糯竽锸俏颐峭┏侨耍乙恢蔽枪┯κ卟?，如果他们厂能搬回桐城，不仅能减少我的运输成本，还能盘活闲置的校舍?！彼婕矗獬闪樯?，占克清及村“两委”赴岳西考察。
“张大娘”网名叫“桐城张大娘”，原名叫张桂英，是桐城市孔城镇双河村人。2021年，张桂英在儿子张金秋的提议下，开始拍摄短视频。他们拍摄的首条“山粉圆子烧肉”的短视频，就有了80万的播放量，自此她开始走上“网红”之路?！拔易觥臁鸵觥跬臁鸭蚁绲呐┎仿舫鋈?。”2022年，张桂英开始直播卖蒿子粑，后来又卖自己做的腌菜、火烘肉等桐城特色农产品，远销北京、上海等地。订单像雪片般飞来，张桂英便找到了岳西的加工厂合作，开始了规模生产。
“每月能接到10多万元的订单?！彼孀哦┑チ吭嚼丛酱?，张桂英想扩大生产规模，有了自建加工厂的念头。她和儿子看了闲置的塘桥中心小学后，对这里的场地很满意，2022年12月6日，双方签订校舍租赁协议，并开始改建厂房。
5月12日，记者走进塘桥中心小学，闲置的校舍已焕然一新。院前被平整为菜地，操场上正晒着莴笋片，教学楼变成了干净整洁的车间。“楼下是清洗间、调味间、冷藏室、内包间和外包间，楼上还有检测室和直播室?！闭沤鹎镌诼ド辖肆郊渲辈ナ遥唤錾栌兄辈ヌ?，还有灶台。在冷藏室，还有100多口传统大缸，用来腌制莴笋、辣椒、萝卜、豇豆等咸菜?！跋衷谝磺凶急妇托?，计划在5月下旬开业，届时每天都会直播?！闭沤鹎锼担卟思庸こ恫?，会敞开收购菜农的蔬菜，带动周边菜农增收致富，同时还会为本地村民提供40余个就业岗位。此外，每年还会给塘桥村带来4万元的租金收入。
在成功盘活塘桥中心小学后，占克清又把目光投向了村里闲置更久的塘塥小学。塘塥小学在2000年学校撤并后偶尔零散出租，但长期处于闲置状态，且因年久失修现已破败不堪。因学校占地面积达2亩，且位于011县道和014县道之间、坐落在塘桥村立新组主干道上，长期闲置不仅存在安全隐患，而且影响了村容村貌。
今年年初，占克清了解到新渡镇村民刘洋在摸排合适的地点经营饭店后，立即与其取得联系，并对塘塥小学的占地面积、基础设施、地域条件、环境优势进行了详细介绍，希望对方能利用塘塥小学的闲置校舍改造发展休闲农庄。随后，占克清邀请刘洋前来塘塥小学进行实地考察，经考察和协商后，刘洋表示对塘塥小学相当满意。4月15日，塘桥村委会与刘洋正式签订了塘塥小学房屋租赁合同，三天后，校舍改建工程便开始动工。
“目前屋顶已经盖好了一部分，我们会将房屋改造成青砖灰瓦的徽派建筑，操场打造成有小桥流水的庭院，用于餐饮和住宿，周边建成可以给小朋友体验农耕生活的田园?！绷跹蠼樯埽笃诨够嵝抟惶趼酚肱员叩乃饬?，利用水库发展休闲垂钓，整个农庄建成后大概有100多亩，计划在今年年底对外开放。
闲置教学楼变身休闲农庄，变“沉睡资产”为“增收活水”，重塑了村庄的颜值、气质和价值。塘桥村引商入村上项目，盘活了闲置、低效资源，带动了企业、群众、村集体增收。截至目前，金神镇共盘活闲置校舍21处，实现年增收约30万元。
村里的“包袱”巧变财富
“这黑木耳长得好?。《浯笕夂?，色泽乌黑……”5月，桐城市黄甲镇向阳村食用菌产业园的菌棒长出了今年的第二茬木耳，产业园内一派繁忙的丰收景象?！拔颐侨ツ?2月开始生产的39万棒菌棒，已在今年3月全部出库下地，向阳村的木耳菌棒就出自我们村的菌棒加工厂，亩均产出干木耳可达1200斤。”金神镇草原村党总支书记王向阳告诉记者。
王向阳所说的菌棒加工厂，原是村内闲置了20多年的老粮站。2021年，王向阳在当选为村党总支书记后，第一件事便是掌握底数、摸清家底，对闲置的集体资产进行了一次全面清查，并盘活闲置的老洪桥小学，出租给金龟苑生态农业开发有限公司。2022年，王向阳又抢抓信用村建设契机，利用3A级村级集体经济组织贷款利率低的优势，获得信用贷款100万元，拟盘活闲置多年的天林粮站。
彼时，在向阳村发展木耳种植的方泽富正打算在桐城建设木耳菌棒加工厂，“我们的菌棒都要从山东拉回来，每棒售价2.2元，还要2毛钱运费。如果自己生产，每棒成本只要1.5元?！?/p>
王向阳与方泽富达成合作意向，并远赴山东考察取经食用菌菌棒生产项目，在了解到种植食用菌的好处和可能存在的风险后，村“两委”主动作为，召开全体村民大会，在征得绝大部分村民同意后，主动对接桐城市国土收储中心，盘活闲置粮站站房资源。草原村利用信用贷款100万元和上级专项扶持资金100万元，与方泽富共同出资500万元成立菌业公司，发展菌棒产业。
去年12月初，菌棒厂正式投入运营，吸纳周边40余名农户就业，月工资均超2000元。首批菌棒出库下地后，菌棒厂正在为6月份的菌棒生产做准备?！澳壳吧舻脑幽疽丫嘶?，将杂木粉碎、装袋、灭菌、养菌、开孔后，就能出库下地，需要历时3个月?！本舫Ч芾碓毙焐锌樯?，厂房占地8亩，有设备18台（套），每年可生产400万棒菌棒。
“村集体通过保底加分红模式获取收益，前四年为保障菌棒厂正常运营，采取保底式收益，后续根据市场行情，波动式增加分红收益，确保村集体年收入不低于20万元?！蓖跸蜓羲?，今年菌业公司还将在草原村发展100亩白木耳和黑木耳种植基地，目前正在整地，预计能带动务工100余人次，人均增收1万元，村集体增收7万元。有种植木耳意向的村民也可以领取菌棒自行种植，公司负责回收销售。
从闲置资产到特色产业，村里的“包袱”变为了财富。草原村菌棒产业项目的建成，在金神镇起到了良好的示范效应，各村纷纷开始自发探索如何唤醒“沉睡资产”。眼下，在金神镇，让农村闲置资产焕发新生的“好戏”还在接连精彩上演。（全媒体记者 查灿华 通讯员 刘昀）
