长江日报讯（记者马振华）昨天，人民银行武汉分行发布公告，武汉二套房首付比例由六成提高至七成。这是继上周我市提高外地人在汉购房门槛后，楼市调控又一记重拳。多位业内人士表示，年末楼市成交量下滑成定局，下降幅度可能在三成左右。
首付比例由六成提高至七成
今年以来，武汉市住房价格上涨较快，1至9月武汉市新建商品住宅价格同比上涨10.5％，而同期武汉市人均可支配收入实际增幅8.1％。
人民银行武汉分行决定从昨天起，二套房首付比例从六成提高至七成，首套房继续执行首付比例三成，三套房禁贷。这是继杭州、南京等城市后，全国又一个提高二套房首付比例的城市。
与以往调控新政出台后，给予时间缓冲期不一样，此次调整明确从昨天起实施，范围包括武汉市全部行政区域发生的住房交易，所涉商业性个人住房贷款业务。
一些正在办理二套房手续，但尚未办完的，该怎样认定呢？
人民银行武汉分行表示，凡是在昨天前买的二套房、已签订认购书且交付定金，或已交付首付款、未正式网签合同的家庭，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则仍执行首付六成政策。
楼市成交量可能降三成
记者昨天采访三镇开发商，普遍认为接下来新房成交量下降已成定局。
对于二套房首付比例提高，汉口一家以改善型需求为主的高档楼盘销售人员认为，可能要降三成成交量。而武昌一家以首次购房需求为主的楼盘认为一成销量受影响。加上外地人购房门槛提高逼一成购房者退出楼市，这次调控估计楼市整体成交量可能下降三成。
市房管局统计显示，2011年一季度，我市将二套房首付比例从三成提高至六成，楼市成交量环比降二成，同比降一成。
