楚天都市报讯（记者郭文杰 通讯员武招才）昨日，“百万大学生留汉创业就业工程”大学生租赁房配租首场现场会在洪山区文体中心举行，为留汉大学生代表发放了租赁房钥匙300套。今后五年武汉市将筹集大学毕业生租赁房56万套，同时，今后武汉市新建住宅小区将拿出6%-10%房源配建大学生安居房、租赁房。
去年刚毕业的大学生景玉，目前正在汉创业。两日前她刚拿到洪山区仁和路魔方大学生公寓的钥匙，一室一厅一厨一卫，月租大约1300元。“我之前租的房子，是一个隔板间，还要1700元，现在的房间不仅便宜，家电、家具配备齐全，还不用交押金，让我有了家的感觉。”景玉说。
为了让留汉大学生“好安居”，截至目前，武汉市共筹集了11395套大学毕业生租赁房，总面积近57万平方米。上个月，首个长江青年城动工，规划面积1000亩，总建筑面积约166万平方米，可入住大学生5万人。今后5年，武汉还将通过配建、改建、新建、转化等方式，筹集大学毕业生租赁房56万套。
春节前后，武汉将举办大学毕业生租赁房配租现场会8场以上，各区（开发区）将集中推出一批优质房源进行配租，预计配租房源5000套以上。有意申请大学生租赁房的留汉大学生，可登录“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”（http://lhgc.whzc.gov.cn/），在线申请大学毕业生租赁房，参与配租登记。
武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想表示，为满足留汉大学毕业生日益增长的安居需求，武汉市将出台文件，要求今后新建的商品房小区都要拿出6%-10%的房源，配建大学生安居房、租赁房。近期，武汉将研究出台优先保障刚需群体购房举措，全市新开楼盘中，拟将120平方米以下户型房源中的40%优先保障首套房购房群体，这其中就包括大学毕业生群体。
另据长江日报：
撰文：杨菁 朱广宇 刘勇 刘春城 李涛 杜微波
摄影：周迪 刘春城
讲述人：汪义，24岁，入住乐乎大学生社区
我来自安徽，去年自中国地质大学（武汉）土木工程专业研究生毕业，申请到张家湾街福临居的乐乎大学生社区。之前，我就是学校的“就业大使”，比较了解武汉留住大学生的政策。毕业后，我一边寄宿同学家，一边等待申请资格开放。去年11月提出申请，当月就得到了审核通过的通知。
现在的家很棒，超出预期：政府安排配租，我再也不用和房东斗智斗勇；公寓由专业公司管理，不出门就有咖啡馆、健身房，省心更有安全感。这里交通方便，我在武汉中央商务区上班，也可以坐公交车直达，社区也配了班车，这么冷的天让我少吃很多苦。
我想要：租金便宜
讲述人：景玉，24岁，入住魔方大学生公寓
我来自山西，湖北大学视觉传达设计的本科毕业生，申请到魔方大学生公寓。选择人才公寓主要是租金很便宜，我现在住的房子一室一厅一厨一卫，55平方米月租要1386元，之前租差不多面积的房子每月要1700元。魔方大学生公寓的房子很新，还专门为我们成立了社区微信群，管理员小吴总会及时耐心地答复各种问题：WIFI没连好，他帮我们联系运营商；共享单车不够用，他帮我们反??；我需要化妆桌，他都特意帮我去申请。社区内不但硬件配套齐全，管理人员也这么贴心，让我觉得很有家的感觉。
我想要：服务专业
讲述人：胡志涵，21岁，入住青年联盟大学生公寓
我来自江苏，武汉大学行政管理专业大四的学生，入住了青年联盟大学生公寓，就在武大旁边，楼下就是地铁2号线和公交站。我现在找实习单位，不论上课还是出行都非常方便，帮助我快人一步安居入住。
这里周边配套齐全，居住环境也不错，尤其是管理非常人性化。有一次，我的女朋友出门买东西，因为没有吃饭导致低血糖差点昏倒。当时，我人在外地，正在焦急无措的时候，抱着试试看的心情在我们人才公寓的微信群里@了管理员。没想到公寓的管理人员第一时间就回复了我，问清楚我女朋友位置和电话之后，迅速把我女朋友接回了公寓，还拿来了食物和水，帮她顺利度过了这次?；?。
洪山打造“大学之城”人才公寓集群
色调明快的墙壁，简约时尚的家具，雅致温馨的休闲区，能舒适居住还能聚会、健身，可享受家政、就业咨询等服务，甚至还能找个创业工位跟团队一起SOHO办公，这是洪山区最新“升级版”的人才公寓。
首批300位学子已经入住
昨日，在武汉理工大学体育馆，洪山区举办“有梦想、留武汉、好安居”“百万大学生留汉创业就业工程”大学生租赁房配租洪山现场会。现场，50名大学毕业生拿到首批“升级版”人才公寓的钥匙，目前，已有300多位青年学子取得了“新款”公寓的入住资格。
据了解，本次活动由武汉市招才局、武汉市住房保障和房屋管理局、中共洪山区委、洪山区人民政府主办。
参与洪山现场会活动的人才公寓有4个：洪山·乐乎大学生社区、洪山·魔方大学生公寓、青年联盟公寓、明泽·丰华苑公寓，服务范围覆盖洪山辖区20余所高校，30余万大学生，就近满足学子的就业创业需求。
与上一批人才公寓相比，本期“升级版”人才公寓不再是简单的公租房，而是具备多种功能的青年社区：在满足大学生立体化居住需求基础上，兼顾办公、餐饮、健身、交友、家政等生活业态，打造全新“公寓+”大学生生态圈，为大学生提供高品质、高性价比的生活体验和社区服务。
此外，活动场馆内还设立了咨询服务台，为大学生提供就业、创业、落户、安居等“一站式”咨询服务。洪山乐乎大学生社区、魔方大学生公寓、青年联盟等公寓管理运营机构制作大学生主题社区（公寓）宣传墙，集中展示洪山辖区各人才公寓项目情况，并根据人才公寓房型和装修风格，在现场制作人才公寓立体样板间，引导大学生现场感受体验。
与市场携手为大学生“订制”人才公寓
活动现场，洪山区组织部相关负责人介绍，2017年，洪山区采取公租房调剂一批、还建房转化一批、工业园配建一批、宿舍区共建一批、辖区内新建一批“五个一批”方式，先后筹集储备集中式房源1045套。
目前，这些房源均位于三环线以内，主要分布于洪山街南湖大道、张家湾街白沙四路、和平街仁和路等片区。
更引人注目的是，这些公寓都是洪山区引导市场力量，携手为大学生量身“订制”的。
各主题公寓就是典型的“订制品”。洪山区主动对接国内领先的知名公寓运营机构，如魔方、乐乎、青年联盟等，征集设计运营方案，打造人才公寓品牌。针对大学生个性化、高品质的住房需求，通过公开招投标，引入乐乎、魔方等专业公寓运营机构，集中打造乐乎大学生社区和魔方大学生公寓首批样板工程。
这两个项目的建成投入使用，标志着洪山区人才公寓建设从“分散型”向“集中型”转变，从“粗放型”向“专业型”升级，从“基础型”向“精品型”跃进。彰显洪山留才诚意。
而对于大学生创业者，洪山区也有独特“订制”方式：与园区配建打造专业创业公寓。目前，洪山区将创意天地OVU创客星SOHO空间（包括创业公寓76套，共计4000余平方米）以及即将建成的融创智谷三期人才公寓项目，纳入创业公寓储备房源。下一步，将采取政府补贴、区企合作方式，纳入区级政策性公寓房源范围，满足逐年增长的园区创业大学生留汉住房需求。
目前，洪山区正与成熟的市场运营公寓项目直接合作，包括高校学生公寓运营方（宏博公寓等）签订合作协议，辖区范围内全面摸排，提前储备今后五年房源，力争到2022年，解决人才公寓建设总体规模与辖区大学生日益增长安居需求之间的供需矛盾，基本建成与洪山“大学之城”地位相适应的人才公寓集群，打造“宜居宜业宜创”的学城洪山。
现场会上的人才公寓样板间 周迪 摄
“人才公寓”自选超市
“升级版”人才公寓拥有创业工位 洪山区供图
现场会上大学生对人才公寓政策非常关心 周迪 摄
2018年，洪山区即将出炉的1000多套人才公寓可圈可点，从目前的申请情况来看，更受留汉学子欢迎。
生活更便利。洪山区大学生新一批租赁房区位优势明显，均分布于三环线内（两处位于二环线），分别毗邻武大华师街道口大学城、黄家湖大学城与南湖大学城，周边环境优美宁谧。沿线地铁通达武汉三镇，商圈密布，配套成熟，出行购物方便省力。据了解，洪山区当前正密集调研大学生出行需求，在大学生租赁房与工业园区、地铁站、火车站间开辟通勤出行大巴专线，双向便利大学生创业安居。
管理更智能。智能化不是指密码门锁等硬件设备，而是指对大学生看房选房到入住生活等深度需求的智能化满足。从看房、预定签约可全程网络操作。入住后，社区线上生活服务系统可帮忙订餐、打扫、开门，甚至自动代缴水电费，发送欠费信息。管家通过智能水电表进行大数据监控，对大学生入门后超过24小时无明显数据变化的情况，启动应急预案，赋予大学生充分的安全感。
服务更温情。所谓“优质社区”并非指住所的装修优良，而是优在充满包容与信任的家长式关怀。入住洪山·青年联盟大学生公寓的姚同学讲：“许多大学生离开时，还会特意买些礼物、零食送给前台的管家，我们内心都很感谢他们的照顾?！蔽屡诵牡南附诨褂泻芏啵璩?、2点忘带房卡时管家的及时出现，低血糖头昏时店长全程的守护，一起吐槽相互激励的隔壁小伙伴，营造出社区大学生们的温情生活。
★洪山·乐乎大学生社区：兼顾创业的性价比之选
地址：洪山区张家湾街白沙五路福临居
户型：单间及二室一厅
面积：40.75-58.76㎡
租金：约20.65元/㎡/月（826-1197元/月）,物业管理费1.43元/㎡/月
套数：364套，房源总数达到600套
筹集方式：政府投资类公租房，拥有专业运营机构
“管理员”自荐：我们这里定位于“居住+生活+交流+创业+展示”的“五位一体”大学生社区，为大学生提供高品质、高性价比的生活体验和社区服务。
门上安装有密码锁，房内用不同的主体色调颜色营造出不同的主题效果，简约时尚，带独立厨卫和阳台，基本的生活设施和电器一应俱全。
这里除了提供与住房相关的物业服务外，还将提供更多公共服务，如开通上下班的班车，免费提供健身房、书吧、工位。
★洪山·魔方大学生公寓：享受职场新人的生活之趣
地址：洪山区和平街仁和路TCL康城绿洲
户型：单间及二室一厅
面积：55-70㎡
租金：约26.8元/㎡/月（889-1820元/月），物业管理服务费约为1.44元/㎡/月。
套数：120套
筹集方式：商品房配建公租房
“管理员”自荐：我们公寓靠近地铁4号线，周边超市、学校、医院等各类生活服务配套齐全。在满足大学生立体化居住需求基础上，魔方大学生公寓还兼顾办公、购物、餐饮、健身、交友、家政等生活业态，打造全新“公寓+”大学生生态圈。
★青年联盟公寓：体会核心生活圈的便利
地址：街道口未来城、珞狮南路南国雄楚广场
户型：一室一厅为主
面积：45-64㎡
租金：约36.76元/㎡/月
套数：149套
筹集方式：市场筹集类公租房
“管理员”自荐：我们公寓分别位于街道口未来城与珞狮路南国雄楚广场，处于地铁沿线。一公里内有武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学等高校，周边有珞珈创业园、理工大创业园、街道口商圈等创新创业地带，沿线多条地铁交叉，生活配套成熟。
一方天地、两盏暖灯、三五好友、四方呵护，洪山·青年联盟公寓配有品牌家电、环保家具，24小时生活管家和客房响应系统随时在线，线上线下的精英社群定期举行丰富的社交活动。入住大学生可享受市场价7折租金优惠。
我们想要的这里都有
昨日现场会上，50名大学毕业生拿到公租房钥匙，其中，多数人已经开始试住房间。提起新家，他们纷纷点赞，“我们想要的，这里都有?！?/p>
人才公寓申报流程图
洪山区房管局、人社局（5个工作日）
在线申报
申报人提交申报材料
资格审核
不通过
网上公示（长期）
通过
告知原因
洪山区人才公寓运营部门
发布配租通告
申请人网上登记
洪山区人才公寓运营部门
确定配租顺序（依据轮候顺序及学位等情况）
申请人选房
申请人签订租赁合同，办理入住手续
结束
首届武汉市大学毕业生
保障性住房高峰论坛召开 业内人士：
武汉“大学+”租赁市场大有可为
昨日，“百万大学生留汉创业就业工程”大学生租赁房配租洪山现场会上，武汉市大学生保障性住房高峰论坛同期举行。数位国内知名长租公寓运营机构负责人与市相关部门负责人汇集一堂，共话大学生保障性住房市场的发展。大家一致认为，武汉的租赁市场，尤其是围绕高校学子服务的租赁市场大有可为。
魔方公寓中西部区域经理杨洋表示，魔方公寓是武汉首批住房租赁试点企业之一，按政策规定将享受试点相关优惠政策，这有助于进一步推进魔方在武汉的发展速度。目前，魔方公寓在武汉中心城区分布近10家门店，未来将加大投资力度，争取每个核心商圈，都有数座魔方公寓。
乐乎城市青年社区也有在武汉扩张的计划，其北京公司总经理于娟介绍，目前，该公司在武汉管理房源1000余间。武汉作为乐乎重要的战略城市，未来三年的战略规划是开业房源18000间，2018年达到6000间，主要开发渠道来自武汉城市存量，地产开发商自持以及政府人才公寓项目。
金地荣尚荟公寓同样强势，其武汉负责人胡兆邦表示，现武汉荣尚荟公寓物业服务有限公司员工团队达30余人，经营房源量240套，预计到2018年底，我司在武汉区域的总托管房源量将达到1000余套。
而武汉可遇科技有限公司则将着力解决租赁市场的“痛点”问题，将继续筹集独栋物业资源，进一步方便大学生创业办公、休闲娱乐和婚恋交友等多样化需求。
为此，各家企业投入不小。如青年联盟，根据董事长张堂孝介绍，企业投入200多万元开发了一个全国公寓行业最先进的计算机管理系统，实现了公寓服务运营和后台管理全过程信息化，建立了八大服务体系，全面解决同学们留汉后生活中可能面临的各种困难。
据了解，2017年7月，国家住建部等部门选取武汉市作为首批开展住房租赁试点的十二个城市之一，同时，“百万大学生留汉创业就业工程”的实施，均给武汉长租公寓市场带来前所未有的发展机遇。
对武汉市推进大学毕业生租赁房、长江青年城建设，大家建议，由政府牵头、企业协助，解读国家住建委的相关政策，尽快出台落地细则，做到有法可依，同时，与行业龙头企业合作，建立统一的住房租赁平台，服务青年人才。
